En un escenario donde la presión sobre los recursos hídricos crece en las ciudades, la eficiencia en el consumo de agua comienza a convertirse en un componente estratégico para el sector inmobiliario. Fibra Uno (FUNO) reporta una reducción cercana al 64 por ciento en su intensidad hídrica por metro cuadrado ocupado desde 2018, mientras avanza en su objetivo de reutilizar 30 por ciento de sus aguas residuales para 2030.

Durante 2025, la compañía trató 580,570 metros cúbicos de agua mediante 66 Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) instaladas en distintos inmuebles de su portafolio. El volumen equivale aproximadamente a 232 albercas olímpicas.

Una parte del agua tratada se reincorpora a las operaciones para actividades que no requieren agua potable, como el riego de áreas verdes y el funcionamiento de sanitarios. El agua restante se descarga, ya tratada, a la red de alcantarillado, reduciendo su carga contaminante.

“La eficiencia hídrica requiere acciones concretas y consistentes”, señaló Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, quien destacó la integración de infraestructura, tecnología y disciplina operativa para reducir consumos, prevenir fugas y ampliar el reúso.

La estrategia de FUNO combina distintas medidas. Entre ellas se encuentra el monitoreo permanente del consumo para identificar oportunidades de eficiencia, detectar variaciones y anticipar posibles fugas o consumos atípicos.

En materia de infraestructura, la empresa ha incorporado mobiliario hidrosanitario de bajo consumo, como WC, mingitorios y grifos, además de tecnologías orientadas a optimizar el uso del recurso. A ello se suman inspecciones periódicas y programas de mantenimiento preventivo para detectar fugas antes de que se conviertan en pérdidas significativas.

La compañía también contempla soluciones de captación de agua pluvial y acciones para mejorar sus sistemas de drenaje, mientras continúa con la optimización y rehabilitación de sus plantas de tratamiento.

El siguiente desafío está en llevar estas soluciones a una escala mayor. FUNO reporta un avance de 41 por ciento hacia su meta de reutilizar 30 por ciento de sus aguas residuales para 2030.

En el contexto de la Semana Mundial del Agua 2026, cuyo eje es “Agua para las personas y el progreso”, el caso pone sobre la mesa un reto que trasciende a una sola empresa: cómo pueden las ciudades y quienes desarrollan y operan sus inmuebles reducir su dependencia del agua potable y aprovechar nuevamente un recurso cada vez más limitado.

Para el sector inmobiliario, la eficiencia hídrica ya no es únicamente una cuestión operativa. También representa una oportunidad para construir inmuebles más resilientes frente a un escenario de creciente estrés hídrico.