Desarrollos urbanos sostenibles para asegurar mayor rentabilidad

Durante la séptima edición de CoRe Foro Urbano 2022, David Razú Aznar, director general de Afore XXI-Banorte aseguró que en México, 80 por ciento de la población vive en zonas urbanas y de esta cifra 31.7 por ciento habita en desarrollos urbanos no adecuados, esto significa que no cuenta con servicios como escuelas y hospitales cercanos, así como vialidades y transporte eficientes.

“41 por ciento de los recursos de los inversionistas en general van a proyectos de desarrollo urbano, por lo que el gran desafío es hacerlo en planes que tengan criterios ambientales, sostenibles y de gobernanza (ASG) para asegurar una mayor rentabilidad y bienestar para los habitantes de los nuevos conglomerados”, agregó el director general de Afore XXI-Banorte.

La inversión de los fondos de ahorro para el retiro se destinan a proyectos con la mejor retornabilidad de recursos cuidando de que cumplan con los criterios ASG, con el propósito de evitar que se repita la experiencia que entre 2012 y 2017 tuvieron los diversos institutos y fondos de viviendas en México, al financiar viviendas en zonas semi olvidadas que no despertaron el interés de los trabajadores y las que se ocuparon fueron abandonadas al no tener acceso a los servicios primordiales suficientes para arraigarse.

“Los desarrolladores de vivienda deben buscar mecanismos para evaluar si se cumple con todos los elementos para hacer una zona habitable y sostenible, tener claro cómo se va a invitar a las personas a que vayan a vivir ahí y de que contarán con las vialidades suficientes para entrar y salir sin causar conflictos a otros vecinos, e incluso, pensar en planes de rescate de viviendas o comercios que estén abandonados en sus alrededores para que presenten proyectos realmente rentables que puedan recibir financiamiento”, agregó Razú Aznar.

¿Cómo se logra un desarrollo urbano exitoso?

Los desarrollos urbanos exitosos deben contemplar zonas residenciales mixtas, porque en zonas con mayor poder adquisitivo es más acelerado, mientras que en las de menores recursos se mantienen marginadas, además de tomar en cuenta no solo la rentabilidad privada, sino también la rentabilidad social para lograr mejores ciudades.

Durante el CoRe Foro Urbano 2022 se entregó el Premio CoRe 2022 a los proyectos en pro del medio ambiente:

• Primer lugar. Proyecto Reserva Madín, representado por Javier Miramontes.
• Segundo lugar. Biciescuela León, por Frida Reyes Velázquez.
• Tercer lugar. Regeneración Barranca Tarango, de Alejandra Pérez Vázquez, Juliana Monteiro y Zyanya Verónica Castro Betancurt.

La clausura del CoRe Foro Urbano estuvo a cargo de la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, quien felicitó a los organizadores y participantes del evento en el que cada año buscan nuevas alternativas para tener ciudades más amables y vivibles.